Maison en viager occupé 3 pièces - 63m² Etaples (62630)
Viager occupé, Etaples (62630)
Située proche du Touquet, au cœur de la cote d’opale, dans une petite ville pleine de charme avec son port, son marché et ses commerces. Maison de ville offrant une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Une salle d’eau avec wc, à l’étage 2 chambres. La maison dispose également d’une cave ainsi qu’une cour. Vous investissez sur un produit rare et entièrement rénové. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. La vente occupée sans rente, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment