Maison en viager occupé
3 pièces - 63m²
Etaples (62630)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Etaples (62630)

Ref : 422262138
Maison
63m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422262138
Descriptif du bien

Située proche du Touquet, au cœur de la cote d’opale, dans une petite ville pleine de charme avec son port, son marché et ses commerces. Maison de ville offrant une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Une salle d’eau avec wc, à l’étage 2 chambres. La maison dispose également d’une cave ainsi qu’une cour. Vous investissez sur un produit rare et entièrement rénové. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. La vente occupée sans rente, Un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 41 m²
Année de construction : 2022

Charges et frais

Taxe foncière : 420 €/an
Ordures ménagères : 68 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Etaples (62630)

Ref : 422262138
Maison
63m²
3 pièces
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Située proche du Touquet, au cœur de la cote d’opale, dans une petite ville pleine de charme avec son port, son marché et ses commerces. Maison de ville offrant une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Une salle d’eau avec wc, à l’étage 2 chambres. La maison dispose également d’une cave ainsi qu’une cour. Vous investissez sur un produit rare et entièrement rénové. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. La vente occupée sans rente, Un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 41 m²
Année de construction : 2022

Charges et frais

Taxe foncière : 420 €/an
Ordures ménagères : 68 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Etaples
Code postal : 62630
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 11813