Homme, 72 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 57m² Etaples (62630)
Etaples (62630)
54 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Etaples (62630)
Maison
57m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 301 €
Rente66 €/mois
Valeur du bien136 200 €
Prix d'achat62 924 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Maison de ville proche de toutes les commodités
Analyse financière
Bouquet 47%
Décote (DUH) 54%
Viager occupé par un couple Homme 80 ans et Dame 75 ans Etaples 62630 - Maison de 57 m² Etaples est une ville touristique portuaire située sur la Côte d 'Opale et compte 10 930 habitants. Elle est à 5 km du Touquet Paris Plage, 35 km de Boulogne sur mer , 15 km de Berck sur mer et 236 km de Paris En partant d 'une valeur de 136 200 €, vous versez un bouquet FAI de 64 301 € et une rente mensuelle de 66 €.
Descriptif du bien
Viager occupé par un couple Homme 80 ans et Dame 75 ans Etaples 62630 - Maison de 57 m² Etaples est une ville touristique portuaire située sur la Côte d 'Opale et compte 10 930 habitants. Maison de ville proche de toutes les commodités comprenant : au rez de chaussée : une salle à manger -salon, une cuisine aménagée , une véranda et un wc. A l' étage : palier, 2 chambres salle de bains. Vous disposerez également d'une cour.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 588 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 282 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Etaples
Code postal : 62630
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 11813
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422462062
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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