Femme, 77 ans
Homme, 95 ans
Bouquet FAI33 650 €
Rente 274 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 66 950 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² proche de Arras (62000)
proche de Arras (62000)
28 % de décote
Viager occupé, proche de Arras (62000)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 93 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE FEMME 91ans – PROXIMITE ARRAS 62 Localisation à 20mn d’ARRAS et DOULLENS et à 40mn d’ AMIENS Je vous propose cette maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 85 m² avec jardin garage, dépendances et cave cette maison comprend Entrée desservant une grande pièce à vivre avec placards et cheminée feu de bois insert, deux chambres et une cuisine et salle de bains avec extension Un grenier aménageable avec accès par un escalier, un garage, des dépendances, chalet en bois, un grand jardin, une cave la maison est équipée de double vitrage PVC avec volet le chauffage individuel par pompe à chaleur 2022 chauffe eau solaire
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1265 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
Charges et frais
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arras
Code postal : 62000
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42015
Transports : Bus
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