Homme, 72 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI60 420 €
Valeur du bien 95 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Lens (62300)
Lens (62300)
44 % de décote
Viager occupé, Lens (62300)
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
Je vous propose d'acquérir cette maison ancienne offrant un beau potentiel en terme d'investissement RDC:une grande pièce comprenant salon/séjour cuisine, Salle de douches. WC Etage: 2 chambres dont une passante, grenier aménageable Dépendance,cour carrelée, jardin, garage non attenant à la maison Double vitrage, convecteur gaz et poële à granules
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 275 m²
Année de construction : 1935
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 630 €/an
Ordures ménagères : 54 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 305 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lens
Code postal : 62300
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 35583
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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