Maison en viager occupé
3 pièces - 69m²
Lens (62300)

annonce Renée Costes
60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lens (62300)

Ref : 422262004
Maison
69m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422262004
Descriptif du bien

Située à Lens , en proximité direct avec le centre ville et ses commerces, le louvre 2, et les transports en commun. Cette maison de ville d’une superficie de 90 m² vous offre : Un sous sol avec garage, à l’étage : pièce de vie, wc, cuisine, 2eme étage : 2 chambres, sdb, palier, rangement. Cette maison dispose également d’un jardin clos. Un produit dans un secteur prisé. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un couple de senior de mieux vivre la sienne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 161 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1102 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Lens (62300)

Ref : 422262004
Maison
69m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Située à Lens , en proximité direct avec le centre ville et ses commerces, le louvre 2, et les transports en commun. Cette maison de ville d’une superficie de 90 m² vous offre : Un sous sol avec garage, à l’étage : pièce de vie, wc, cuisine, 2eme étage : 2 chambres, sdb, palier, rangement. Cette maison dispose également d’un jardin clos. Un produit dans un secteur prisé. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un couple de senior de mieux vivre la sienne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 161 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1102 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Lens
Code postal : 62300
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 35583