Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI36 550 €
Rente 435 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 71 830 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Locon (62400)
Locon (62400)
37 % de décote
Viager occupé, Locon (62400)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Locon charmante commune de 2422 habitants situé à 5 km de Béthune et 37 km de Lille. Maison individuelle sur sous-sol complet avec gge Etage: grande véranda donnant une très jolie vue sur le jardin et le bois. Cuisine, salon avec CFDB et séjour, 1 chambre + 1 plus petite, Salle de douches, wc. Double vitrage.place de parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 632 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 608 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 430 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Locon
Code postal : 62400
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2432
Transports : Bus
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