Femme, 91 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 96 795 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² Loos-en-Gohelle (62750)
Loos-en-Gohelle (62750)
48 % de décote
Viager occupé, Loos-en-Gohelle (62750)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Loos -en -Gohelle: 6855 habitants. Joli plain-pied individuel en retrait de rue érigé sur une parcelle de 496 m2 comprenant: entrée avec placard,séjour/ salon avec poêle à granules,cuisine séparée équipée, 3 chambres, SDB, WC, garage voiture, jardin. Situé à 3,7 km de Lens et de sa gare SNCF,4 km de Liévin. Double vitrage persiennes, chauffage électrique. Vous serez séduit par cette jolie maison à l'état impeccable
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 496 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 803 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 252 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Loos-en-Gohelle
Code postal : 62750
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 6830
Transports : Bus, Autoroute
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Valeur du bien 138 000 €
