Homme, 70 ans
Bouquet FAI53 125 €
Rente 118 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 61 500 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Montigny-en-Gohelle (62640)
Montigny-en-Gohelle (62640)
16 % de décote
Vente en nue propriété, Montigny-en-Gohelle (62640)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 93 ans
Descriptif du bien
Montigny en Gohelle est une ville accueillante et riche en animations. Pour satisfaire ses administrés, elle est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels, de cinq écoles maternelles, cinq écoles élémentaires et d'un collège mais également d'infrastructures pour le bien être quotidien des aînés. Montigny-en-Gohelle est réputée pour sa Base de Loisirs et son lac ; les nombreuses associations présentes sur son territoire en font une ville très dynamique où il fait bon vivre. Je vous propose ce plain-pied de 70 m2 comprenant pièce avec salon/séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine, SDD, Wc, 2 chambres. Nombreuses dépendances Jardin, garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 284 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 658 €/an
Ordures ménagères : 20 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 359 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 79 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Montigny-en-Gohelle
Code postal : 62640
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10246
Transports : Bus, Autoroute
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