Maison en viager occupé
3 pièces - 94m²
Noyelles-lès-Vermelles (62980)

annonce Renée Costes
59 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Noyelles-lès-Vermelles (62980)

Ref : 422162144
Maison
94m²
3 pièces
Homme, 64 ans
Ref : 422162144
Descriptif du bien

Située sur l’axe Béthune-Lens, dans une petite ville disposant de toutes les commodités, école commerce, hypermarché ... Cette maison de plain pied vous offre : Un hall d’entrée, un salon séjour avec une cuisine équipée, une salle de douche, un wc, 2 chambres, une véranda. La maison dispose également d’un sous sol complet, d’un jardin sans vis à vis avec son bassin. Vous investissez sur un produit dans un produit de qualité sur un secteur en pleine évolution en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 669 m²
Équipements : Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1410 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Noyelles-lès-Vermelles (62980)

Ref : 422162144
Maison
94m²
3 pièces
Homme, 64 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Située sur l’axe Béthune-Lens, dans une petite ville disposant de toutes les commodités, école commerce, hypermarché ... Cette maison de plain pied vous offre : Un hall d’entrée, un salon séjour avec une cuisine équipée, une salle de douche, un wc, 2 chambres, une véranda. La maison dispose également d’un sous sol complet, d’un jardin sans vis à vis avec son bassin. Vous investissez sur un produit dans un produit de qualité sur un secteur en pleine évolution en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 669 m²
Équipements : Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1410 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Noyelles-lès-Vermelles
Code postal : 62980
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2041