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Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Richebourg (62136)
Richebourg (62136)
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Richebourg (62136)
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 430 €
Rente670 €/mois
Valeur du bien194 000 €
Prix d'achat121 056 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Pavillon individuel sur 1063 m2
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 38%
Viager Occupé homme 79 ans Valeur libre : 194 000 € Valeur occupé :121 056 € Bouquet : 58 430 € FAI Rente 670 € Vous achetez ce bien sur une valeur de 121 056 € parce que ce bien reste occupé . Vous versez un capital de 58 430 € FAI Une rente mensuelle de 670 €
Descriptif du bien
Richebourg Petite ville calme et très agréable à vivre proche toutes commodités Je vous propose ce beau pavillon de 90 m2 environ de 1987 comprenant: Entrée, Salon avec CFDB, séjour, cuisine équipée ouverte,véranda donnant sur beau jardin sans vis à vis, 1 chambre, SDD, lingerie, WC. Etage 2 chambres (possibilité d'une très grande chambre supplémentaire en ouvrant le mur qui donne sur le garage) Grand garage 2 voitures.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1063 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 704 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Richebourg
Code postal : 62136
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2413
Transports : Bus
Ref : 422462080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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