Bouquet FAI46 150 €
Rente 853 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 133m² Verton (62180)
Verton (62180)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Verton (62180)
Maison
133m²
6 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI269 360 €
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
A 5 km de Berck et de sa plage de sable fin
Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%
Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve d 'usufruit pour un bien évalué à 370 000 € : Une décote du prix d’acquisition du bien correspondant à 100 640 € : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion : aucune dépense imprévue ni aucun risque locatif Une neutralité fiscale pour vous (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière) La Nue Propriété n'entre pas dans l'assiette taxable de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire de Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 269 360 € honoraires Renée Costes inclus pour devenir Nue Propriétaire de ce Pavillon de 133 m² d'une valeur de 370 000 € à 5 km de la vaste plage de Berck.
Descriptif du bien
Nue Propriété avec réserve d 'usufruit d 'un Monsieur de 76 ans A 5 km de Berck et de sa belle plage de sable fin , découvrez ce pavillon individuel de 133 m² comprenant: au rez de chaussée : un séjour traversant avec cuisine de 43 m², une chambre de 16 m²,une salle de bains, un wc, une belle entrée et un cellier. A l' étage :un palier, 4 chambres dont une de 16 m², une salle d'eau et un grenier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 1040 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 1331 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 114 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
C
CVente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Verton
Code postal : 62180
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2223
Ref : 422462130
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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