Appartement en viager libre Clermont-Ferrand (63000)
Viager libre, Clermont-Ferrand (63000)
Modalités d'acquisition :
Studio dans résidence étudiante
Appartement 22M² – SECTEUR CEZEAUX - CLERMONT-FERRAND → Quartier étudiants de CLERMONT-FERRAND → Commerces et Fac à proximité → Arrêt TRAM à 200m Vente en viager LIBRE mais avec un bail commercial en place depuis 2014, pas de vacances locatives : loyers garantis. IMPOSSIBILITÉ D'OCCUPATION - INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL en RÉSIDENCE ÉTUDIANTE. En partant d’une valeur libre à 67 000€, achetez ce bien en versant un capital de 15 040€ et une rente de 279€. En contre-partie vous reprenez le bail commercial et vous percevez un loyer annuel de 3 547€ HORS TAXE, soit 288€ HT /mois. TVA à 10 %. Fond de prévoyance travaux 52€/ an. LES ATOUTS de cet investissement : ►Opération blanche ►Pas de vacances locatives ►Pas de charges de copropriété
L’ENVIRONNEMENT FACULTÉ DES CEZEAUX – FACULTÉ DE MÉDECINE Quartier étudiants très recherché. LE BIEN Dans une résidence de service moderne, proposant : salle de sport, laverie, parking, local à vélo, cet appartement ne reste pas vide longtemps. Pour une surface de 22m² habitables, celui-ci comprend une entrée avec kitchenette, salle d’eau, et une pièce de vie. Entièrement meublé et équipé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422363089
Pour plus d’informations sur ce bien :
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