Homme, 80 ans
Bouquet FAI288 675 €
Rente 1 229 €/mois
Valeur du bien 552 500 €
Prix d'achat 391 170 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 50m² Clermont-Ferrand (63000)
Clermont-Ferrand (63000)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Clermont-Ferrand (63000)
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Et si vous achetiez le logement étudiant de votre enfant pour ses futurs études ? CLERMONT-FERRAND CENTRE - Quartier Sablon-Trudaine proche de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, bus...), gare SNCF à 10min à pied. En rdc d’une petite co-propriété de 10 lots, appartement de 50m² comprenant : une entrée, cuisine, chambre, salon, salle à manger, salle d’eau, wc. Accès au jardin commun de l’immeuble. Une grande cave en sous-sol. L'appartement est en très bon état, rénovation totale en 1999. Parquets d'origines rénovés, fenêtres en triple vitrage, aucune nuisance de l’extérieur, volets roulants + store électriques. Ecole de Commerce, Fac de lettres, Fac de droit, Fac de management : toutes à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1932
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 742 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Clermont-Ferrand
Code postal : 63000
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 138992
Transports : Bus, Gare SNCF
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