Maison en viager occupé

4 pièces - 81m²

Lezoux (63190)

71060€, C'EST LE PRIX DE CETTE JOLIE MAISON de 2018 Vente en viager occupé pour un homme de 82 et une Dame de 81 ans. - Paiement au comptant de 71060€ F.A.I - Une Rente de 494€ par mois INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 44% soit 97 539€ de gain immediat. Cette maison pourrait se louer 900€ /mois, les maisons en locations sont rares sur le secteur. A RETENIR: -Prix d'achat immédiat 71 060€ FAI et 494€/mois -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable. Parlons de Lezoux, une charmante commune située en Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Clermont-Ferrand, présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Voici les raisons pour lesquelles Lezoux est une destination idéale pour un investissement immobilier : 1. Un emplacement stratégique Lezoux bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, la ville permet de profiter de la proximité d'une grande métropole tout en offrant un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Cette proximité avec les grands axes routiers (autoroute A89) à 2mn facilite l'accès aux grandes villes, un atout pour les personnes qui travaillent à Clermont-Ferrand ou dans les environs. 2. Une ville en pleine croissance Lezoux est en plein développement, tant au niveau des infrastructures que des projets immobiliers. Avec une demande immobilière croissante, notamment pour des maisons et terrains, investir dans cette commune devient de plus en plus attrayant. Le dynamisme économique de la région et l'attraction de nouveaux habitants contribuent à la valorisation de l'immobilier local. 3. Des prix immobiliers encore accessibles Contrairement aux grandes villes où les prix peuvent être élevés, Lezoux offre des prix immobiliers plus abordables, ce qui permet aux investisseurs de réaliser de bons placements. Cette accessibilité représente une belle opportunité pour acheter des biens à un prix raisonnable, tout en anticipant une revalorisation future. 4. Un cadre de vie agréable et calme Lezoux séduit par son cadre de vie paisible, loin du tumulte des grandes villes. La nature environnante, les espaces verts et la qualité de vie attirent de plus en plus de familles et de retraités en quête de tranquillité. Cette demande pour une qualité de vie supérieure contribue à renforcer le marché immobilier local. 5. Des infrastructures modernes et des services de proximité Lezoux dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, centres médicaux, transports en commun, etc. La commune s'est modernisée ces dernières années tout en préservant son charme historique. Ces infrastructures rendent la ville particulièrement attrayante pour les familles et les actifs qui cherchent à concilier vie professionnelle et confort. 6. Un potentiel locatif intéressant Avec la croissance de la population et la proximité de Clermont-Ferrand, le marché locatif à Lezoux est en pleine expansion. Que ce soit pour des locations classiques ou des investissements en viager, la demande locative est solide, offrant une bonne rentabilité aux investisseurs. L’augmentation de la population locale et les projets économiques à venir renforcent la stabilité de ce marché. 7. Une dynamique régionale favorable Le développement économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, et plus particulièrement autour de Clermont-Ferrand, fait de Lezoux une ville à fort potentiel. L’arrivée de nouveaux projets économiques et d’emplois dans la région contribue à l’attrait pour cette commune, en particulier pour ceux qui recherchent une qualité de vie en dehors des grandes zones urbaines. Investir à Lezoux représente une opportunité unique de profiter d'un marché immobilier en pleine croissance, dans une ville où il fait bon vivre. Avec des prix encore attractifs et un potentiel de revalorisation, Lezoux se distingue comme un excellent choix pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité à moyen et long terme