Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 93m² Bayonne (64100)
Vente en nue propriété, Bayonne (64100)
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – Femme 75 ans Appartement lumineux de 93 m² composé ainsi: - 1 terrasse de 52 m² avec accès à chacune des pièces de l’appartement - 1 belle pièce à vivre lumineuse - 1 cuisine ouverte équipée - 2 grandes chambres bénéficiant chacune d’une salle de douche et de nombreux rangements - 1 WC séparé Le plus : - 1 parking sécurisé en sous-sol - 1 cave - Centre-ville 7 min - Gare 7 min - Aéroport 12 min
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment