Homme, 74 ans
Bouquet FAI70 655 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 243 000 €
Prix d'achat 135 594 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Bayonne (64100)
Bayonne (64100)
40 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Bayonne (64100)
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 400 €
Rente945 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat143 040 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
BAYONNE SAINT ESPRIT Résidence de 2016 , proche toutes commodités
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 40%
Viager occupé par un homme de 77 ans Belle opportunité d'investissement à Bayonne Saint Esprit Vous achetez ce bien d'une valeur de 240 000 € pour seulement 143 000 € comment ? En versant un bouquet de 37 400 € et une rente mensuelle de 945 € Pas de fiscalité Crédit vendeur
Descriptif du bien
A Bayonne quartier St Esprit un appartement T3 avec terrasse , surface 62 m² DPE C Stationnement en sous sol Commerces de proximité , Transport en commun, tram, bus Gare SNCF Autoroute
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 78 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bayonne
Code postal : 64100
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
Ref : 422464123
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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