Homme, 75 ans
Bouquet FAI167 027 €
Rente 1 037 €/mois
Valeur du bien 493 689 €
Prix d'achat 280 909 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Bayonne (64100)
Bayonne (64100)
40 % de décote
Viager occupé, Bayonne (64100)
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 78 ans
BAYONNE SAINT ESPRIT Résidence de 2016 , proche toutes commodités
Descriptif du bien
A Bayonne quartier St Esprit un appartement T3 avec terrasse , surface 62 m² DPE C Stationnement en sous sol Commerces de proximité , Transport en commun, tram, bus Gare SNCF Autoroute
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
78 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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