Maison en viager occupé
4 pièces - 120m²
proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)

Ref : 422064033
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Ref : 422064033

Investissez dans la plus discrète et plus sauvage des sept provinces du Pays basque,

Descriptif du bien

Investissez dans la plus discrète et plus sauvage des sept provinces du Pays basque, a Menditte, à 40 minutes de Saint Jean Pied De Port et Saint Palais, un secteur géographique ou les prix de l’immobilier sont restés abordables. Cette maison de plus de 100 m² habitables construite en 2003 dispose d’un beau terrain arboré de 2 300 m². En rez-de-chaussée vous trouverez le séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine équipée avec son coin dinatoire et un cellier attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une chambre. L’étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Les panneaux solaires installés récemment et la piscine hors sol sont des atouts supplémentaires pour ce bien qui permet de profiter de tous les atouts du Pays Basque sans les inconvénients (surtourisme, prix de l’immobilier,…..)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 2327 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Cheminée, Terrasse, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 384 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
298 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 64400
Habitants : 10947

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Viager occupé, proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)

Ref : 422064033
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120m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
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Investissez dans la plus discrète et plus sauvage des sept provinces du Pays basque,

Descriptif du bien

Investissez dans la plus discrète et plus sauvage des sept provinces du Pays basque, a Menditte, à 40 minutes de Saint Jean Pied De Port et Saint Palais, un secteur géographique ou les prix de l’immobilier sont restés abordables. Cette maison de plus de 100 m² habitables construite en 2003 dispose d’un beau terrain arboré de 2 300 m². En rez-de-chaussée vous trouverez le séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine équipée avec son coin dinatoire et un cellier attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une chambre. L’étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Les panneaux solaires installés récemment et la piscine hors sol sont des atouts supplémentaires pour ce bien qui permet de profiter de tous les atouts du Pays Basque sans les inconvénients (surtourisme, prix de l’immobilier,…..)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 2327 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Cheminée, Terrasse, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 384 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
298 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 64400
Habitants : 10947