Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)

Viager occupé, proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)
Investissez dans la plus discrète et plus sauvage des sept provinces du Pays basque,
Investissez dans la plus discrète et plus sauvage des sept provinces du Pays basque, a Menditte, à 40 minutes de Saint Jean Pied De Port et Saint Palais, un secteur géographique ou les prix de l’immobilier sont restés abordables. Cette maison de plus de 100 m² habitables construite en 2003 dispose d’un beau terrain arboré de 2 300 m². En rez-de-chaussée vous trouverez le séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine équipée avec son coin dinatoire et un cellier attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une chambre. L’étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Les panneaux solaires installés récemment et la piscine hors sol sont des atouts supplémentaires pour ce bien qui permet de profiter de tous les atouts du Pays Basque sans les inconvénients (surtourisme, prix de l’immobilier,…..)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment