AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Languedoc-RoussillonPyrénées-OrientalesPerpignanAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
2 pièces - 40m²
Perpignan (66000)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422466086
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422466086

Investissement pour petit budget.

Descriptif du bien

La situation de Perpignan est idéale avec les plages à 20 min, la montagne à 1h, l’Espagne à 25 min. De plus l’accès aux Aéroports de Perpignan et de Barcelone en fond une ville attractive. La rentabilité locative de Perpignan est une des meilleures de France, notamment avec le prix d’achat encore relativement bas et sa forte demande de location de la part des touristes saisonniers mais également des Etudiants à l’année ( + de 10 000 étudiants). L'appartement est situé dans le centre de Perpignan, à seulement 10 min à pied de la gare et du centre historique. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 740 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
215 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Perpignan
Code postal : 66000
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légales
Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422466086
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement pour petit budget.

Descriptif du bien

La situation de Perpignan est idéale avec les plages à 20 min, la montagne à 1h, l’Espagne à 25 min. De plus l’accès aux Aéroports de Perpignan et de Barcelone en fond une ville attractive. La rentabilité locative de Perpignan est une des meilleures de France, notamment avec le prix d’achat encore relativement bas et sa forte demande de location de la part des touristes saisonniers mais également des Etudiants à l’année ( + de 10 000 étudiants). L'appartement est situé dans le centre de Perpignan, à seulement 10 min à pied de la gare et du centre historique. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 740 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
215 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Perpignan
Code postal : 66000
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Languedoc-Roussillon

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422466086

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)