Homme, 78 ans
Maison en viager occupé 1 pièce - 36m² Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
47 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
Maison
36m²
1 pièce
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 600 €
Rente199 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat42 480 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investissez à saint Laurent de Chamousset
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 47%
Viager occupé Homme de 72 ans Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 19600€ honoraires compris et une rente de 199€. Votre investissement permet à un senior de rester chez lui.
Descriptif du bien
Petite Maisonnette édifiée sur un terrain de 650 m2 une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte Une salle d'eau,un WC un chambre en mezzanine ,un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 36 m²
Surface du terrain : 650 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 90 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 543 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Laurent-de-Chamousset
Code postal : 69930
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1839
Transports : Car
Ref : 422469063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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