Homme, 72 ans
Bouquet FAI19 600 €
Rente 199 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 175m² Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
49 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
Maison
175m²
6 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Dans un très bel environnement bucolique et campagnard, cette maison offre un cadre de vie des plus agréable. Bien atypique et exceptionnel : ancienne ferme Lyonnaise en L de 175 m² répartis sur 2 étages avec vue dégagée sur un terrain arboré de 7 000 m², et une très belle vue sur les Monts du Lyonnais. Une étable, une grange, un chapit, un font de lait faisant office de cave et un garage complètent ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 7078 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 617 €/an
Ordures ménagères : 75 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 392 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Laurent-de-Chamousset
Code postal : 69930
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1839
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