Maison en viager occupé 9 pièces - 219m² proche de Chessy (77700)
Viager occupé, proche de Chessy (77700)
BAILLY ROMAIVILLIERS Accès rapide au RER A/TGV Chessy Marne-la-vallée, Parc Disneyland Paris, Autoroute A4. Rare à la vente ! À vendre, magnifique demeure moderne de 219 m² aux prestations hauts de gamme, bâtie sur une parcelle de 1120 m², sans vis à vis, dans un quartier privilégié proche de toutes commodités. Son agencement luxueux et ses beaux volumes, lui permettent d’offrir une multitude de possibilités d’usages et un cadre de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, le hall d’entrée donne sur un grand salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et suite parentale. À l’étage 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse À l’extérieur, piscine, cuisine d'été, pool house et 2 garages doubles.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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