Maison en viager occupé
9 pièces - 219m²
proche de Chessy (77700)

64 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Chessy (77700)

Ref : 422277109
Maison
219m²
9 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 70 ans
Ref : 422277109
Descriptif du bien

 BAILLY ROMAIVILLIERS Accès rapide au RER A/TGV Chessy Marne-la-vallée, Parc Disneyland Paris, Autoroute A4. Rare à la vente ! À vendre, magnifique demeure moderne de 219 m² aux prestations hauts de gamme, bâtie sur une parcelle de 1120 m², sans vis à vis, dans un quartier privilégié proche de toutes commodités. Son agencement luxueux et ses beaux volumes, lui permettent d’offrir une multitude de possibilités d’usages et un cadre de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, le hall d’entrée donne sur un grand salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et suite parentale. À l’étage 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse À l’extérieur, piscine, cuisine d'été, pool house et 2 garages doubles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 219 m²
Surface du terrain : 1120 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Piscine
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2843 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 126 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, proche de Chessy (77700)

Ref : 422277109
Maison
219m²
9 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 70 ans
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Descriptif du bien

 BAILLY ROMAIVILLIERS Accès rapide au RER A/TGV Chessy Marne-la-vallée, Parc Disneyland Paris, Autoroute A4. Rare à la vente ! À vendre, magnifique demeure moderne de 219 m² aux prestations hauts de gamme, bâtie sur une parcelle de 1120 m², sans vis à vis, dans un quartier privilégié proche de toutes commodités. Son agencement luxueux et ses beaux volumes, lui permettent d’offrir une multitude de possibilités d’usages et un cadre de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, le hall d’entrée donne sur un grand salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et suite parentale. À l’étage 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse À l’extérieur, piscine, cuisine d'été, pool house et 2 garages doubles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 219 m²
Surface du terrain : 1120 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Piscine
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2843 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 126 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chessy
Code postal : 77700
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 3060
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute