Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 82m² Cannes-Ecluse (77130)
Vente en nue propriété, Cannes-Ecluse (77130)
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. pte. de Bercy 1h/A5 - Montereau-Fault-Yonne 4 kms (Paris-Gare de Lyon 1h/Transilien) - Fontainebleau 20 kms Cannes-Écluse, à proximité des bords de l'Yonne, cette commune offre un cadre de vie champêtre aux portes de la capitale, à seulement 5 min de la gare SNCF de Montereau, proximité de Fontainebleau et sa forêt domaniale, le tout non loin de toutes commodités quotidiennes (enseignement, transports, commerces, loisirs, ...). Placement immobilier, sécurisé, au travers de cette charmante maison d'environ 82 m² sur deux niveaux avec potentiel d'agrandissement. En retrait de rue, celle-ci vous accueille par une entrée, cuisine dînatoire e/a, séjour-double de 31 m², 1ère. chambre, chaufferie, annexe et WC. À l'étage, retrouvez un palier/pl. distribuant une 2ème. chambre, une salle de bains et un vaste grenier à aménager, idéal dans le cadre d'une extension future de votre foncier (salle de jeux, chambre, bureau, ...). L'ensemble repose sur une belle parcelle sans vis-à-vis, de 497 m² avec puits, ainsi qu'une vaste cave voûtée. N'attendez plus, contactez-nous rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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