Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Chelles (77500)
Chelles (77500)
48 % de décote
Viager occupé, Chelles (77500)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
CHELLES Métro 16 Grand paris- RER E Quartier BEL AiR Ville avec toutes commodités sur place et très bien desservie par les transports en commun avec l'arrivée de la ligne 16 du métro en 2028 C'est sans doute LA commune de seine et marne dans laquelle il faut investir! Dans ce quartier tranquille et prisé, venez découvrir ce pavillon de 120m² habitables comprenant cuisine séparée, séjour double, chambre, sdb et wc de plein pied. A l'étage est créer un studio. Terrain de 567m²et garage indépendant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 239 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chelles
Code postal : 77500
Département :
Seine-et-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 48616
Transports : Métro, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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