Femme, 82 ans
Bouquet FAI789 235 €
Valeur du bien 1 200 000 €
Maison en viager occupé proche de Serris (77700)
proche de Serris (77700)
30 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Serris (77700)
Maison
150m²
Femme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI180 000 €
Rente1 562 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat282 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Aux portes du VAL d'EUROPE Situé sur la commune de Couilly pont aux Dames Autoroute A4 Gare sncf ligne P Gare Rer Ligne A
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 30%
Vous achetez ce bien en Viager occupé au profit d'une femme de 89 ans La vente en viager occupé est un produit d'investissement
Descriptif du bien
Couilly pont aux Dames, zone non inondable Maison de Maître édifiée en 1908 A RÉNOVER d'une surface habitable de 160m²sur sous sol total indépendante perchée sur son terrain de 7325m² avec un garage indépendant Rare sur le secteur, cette belle bâtisse ne mérite que de reprendre vie!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 7325 m²
Année de construction : 1908
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 901 €/an
Ordures ménagères : 782 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 340 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Serris
Code postal : 77700
Département :
Seine-et-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 6061
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422477093
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422477060
Maison - 13 pièces - 380m²
proche de Fontainebleau (77300)
Viager libre
Ref. : 422477053
Maison - 5 pièces - 162m²
Noisy-sur-Ecole (77123)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI442 700 €
Rente 1 491 €/mois
Valeur du bien 610 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422277128
Maison - 4 pièces - 124m²
proche de Crécy-la-Chapelle (77580)
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI71 250 €
Rente 507 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 143 370 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422477114
Appartement - 3 pièces - 49m²
Meaux (77100)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 523 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 110 400 €
47 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422477066
Maison - 6 pièces - 125m²
proche de Provins (77160)
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI125 554 €
Valeur du bien 236 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422177139
Appartement - 5 pièces - 159m²
proche de Melun (77000)
Bouquet FAI96 507 €
Mensualités 1 588 €/mois
Prix d'achat (FAI) 249 000 €
Viager libre
Ref. : 422477058
Maison - 6 pièces - 132m²
Nangis (77370)
Bouquet FAI157 597 €
Rente 1 118 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422477087
Maison - 7 pièces - 179m²
proche de Nemours (77140)
Femme, 80 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI105 000 €
Rente 830 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 204 750 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422377073
Maison - 6 pièces - 130m²
proche de Fontainebleau (77300)
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI79 721 €
Rente 860 €/mois
Valeur du bien 309 010 €
Prix d'achat 177 681 €
