Maison en viager occupé 6 pièces - 137m² proche de Chessy (77700)
Viager occupé, proche de Chessy (77700)
77220 FAVIERES– Secteur Privilégié de MARNE LA VALLÉE FAVIERES est une petite commune entourée de forêt et idéalement située à 10 minutes du VAL D’EUROPE. Elle offre la quiétude de la campagne à 5 minutes de TOURNAN EN BRIE et de son RER E. . Sur un joli jardin paysagé de 1751 m² avec abris de jardin, nous vous proposons d’investir dans cette impeccable maison ancienne de 137 m², sur sous sol total avec garage. Elle est composée au Rez de Chaussée, d’une belle entrée donnant une cuisine équipée, 1 salon/salle à manger avec cheminée, chambre, salle de bain et w-c séparés. A l’étage, 1 bureau, 2 chambres , grenier et salle d’eau avec w-c . Au sous-sol, garage, 1 pièce, bave et buanderie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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