Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI381 750 €
Rente 886 €/mois
Valeur du bien 950 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 90m² Meaux (77100)
Meaux (77100)
27 % de décote
Viager occupé, Meaux (77100)
Appartement
90m²
4 pièces
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ / VENTE EN VIAGER OCCUPE. Meaux : -1 h Pte. de Paris via A4 - Transilien 25mns/Paris-Est - Roissy CDG/30 mns (A/104). À Meaux, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 900 m. de la gare de Meaux (Paris-Gare de l'Est/25 mns), investissez sereinement pour votre avenir, avec ce bel appartement de type T4 de 90 m² en très bon état général. Lumineux et fonctionnel, celui-ci dispose d'une belle entrée avec coin bureau, un séjour avec balcon "filant", une salle à manger avec second balcon en vue dégagée. Cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement sur deux belles chambres (accès balcon), ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Atouts non négligeables : un box & un emplacement de parking extérieur privatifs ainsi qu'une cave. Copropriété sécurisée, très bien entretenue (ravalement récent), géothermie, ascenseur, interphone/digicode,...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 1809 €/an
Ordures ménagères : 357 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Meaux
Code postal : 77100
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 48842
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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