Femme, 87 ans
Bouquet FAI49 150 €
Rente 869 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 115 770 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 222m² proche de Meaux (77100)
proche de Meaux (77100)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Meaux (77100)
Maison
222m²
8 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Proche Coulommiers / 1h Gare de l’Est / 30 min Disney + TGV Investissez sans plus attendre sur une commune idéalement placée, paisible et verdoyante, au grand calme. 1h pour rejoindre la station Paris Gare de l’Est et le réseau de métro parisien Situé proche de Coulommiers , a Chailly en Brie, venez découvrir cette grande maison F9 (6 chambres) de construction récente. Édifié au calme et en fond d’impasse Terrain de 850m²clos de murs, arboré et sans vis à vis. Garage double avec grenier ! Un petit coin de paradis !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 222 m²
Surface du terrain : 850 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1821 €/an
Ordures ménagères : 553 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Meaux
Code postal : 77100
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 48842
Transports : Bus, Gare SNCF
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