Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI381 750 €
Rente 886 €/mois
Valeur du bien 950 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 160m² Meaux (77100)
Meaux (77100)
26 % de décote
Viager occupé, Meaux (77100)
Maison
160m²
8 pièces
Femme, 96 ans
Descriptif du bien
MEAUX CENTRE VILLE AUTOROUTE A4 PARIS/SNCF PARIS GARE DE L'EST 40 MIN/ BUS JUSQU'AU RER A VAL D'EUROPE VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'UNE DAME DE 94 ANS Grande et solide MAISON FAMILIALE de 150 M³, 5 chambres, ÉLEVÉE SUR SOUS SOL TOTAL, 1300m² de terrain Double vitrage installé, pompe à chaleur. quelque travaux de rafraîchissement à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1856 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Meaux
Code postal : 77100
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 48842
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
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