Femme, 81 ans
Bouquet FAI238 500 €
Rente 872 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 312 200 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 75m² Le Mée-sur-Seine (77350)
Le Mée-sur-Seine (77350)
44 % de décote
Viager occupé, Le Mée-sur-Seine (77350)
Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
LE MEE-SUR-SEINE – proche Centre ville – proche, des transports : Gare du MÉE RER D, réseau de bus MELIBUS, et des commerces. GARE DU MÉE – GARE DE LYON (PARIS) : 50 min VIAGER OCCUPÉ Dame de 78ans ( bien d’investissement occupé à prix réduit) Appartement 4 pièces de 75 m², comprenant : Entrée, séjour avec balcon, salon, de nombreux rangements, deux chambres, un balcon, une salle d’eau avec séchoir, une cuisine aménagée, une cave et emplacements de parking libre. Chauffage au sol par géothermie, volets électriques. Ascenseur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 765 €
Taxe foncière : 983 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Mée-sur-Seine
Code postal : 77350
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 20580
Transports : Bus, RER, Car
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