Maison en viager occupé 4 pièces - 91m² proche de Moret-sur-Loing (77250)
Viager occupé, proche de Moret-sur-Loing (77250)
Modalités d'acquisition :
Maison avec jardin proche Moret-sur-loing et Fontainebleau
C’est à Saint-Mammès, ville batelière de Seine-et-Marne située à 19 mn de Fontainebleau et à 5mn de Moret-sur-Loing, villes réputées pour le tourisme que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons une maison de 4 pièces construite sur sous sol total, située à 3 mn de la gare en voiture et à 5 mn à pied des bords de Seine. Située dans une rue pavillonnaire, elle bénéficie d’une belle terrasse ensoleillée permettant les déjeuners à l’extérieur. En entrant dans la maison, vous découvrirez un beau séjour très clair à double orientation. A droite de l’entrée, vous découvrirez une cuisine dînatoire indépendante. Le couloir dessert, une chambre, une salle-d’eau, un WC. A l’étage, u pallier distribue, deux grandes chambres et un grand dressing. Le sous/sol total est organiser en espace de garage, en atelier et buanderie. Fort potentiel locatif futur pour ce bien !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422377117
Pour plus d’informations sur ce bien :
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