Maison en viager occupé 4 pièces - 77m² Frichemesnil (76690)
Viager occupé, Frichemesnil (76690)
Frichemesnil est une commune située dans la région de Normandie, en Seine-Maritime. Elle compte environ 400 habitants. Elle se situe à : - 30 mn de Rouen - 2 h 15 de Paris (169,5 km) via A13 - 38 min de Dieppe via N27 Cette maison de plain pied se compose : D'une entrée donnant accès au grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée , une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, nombreux placards. L'ensemble se situe sur une parcelle de 800m2 avec un garage. Maison à proximité du Centre et de toutes ses commodités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment