Maison en viager occupé
4 pièces - 77m²
Frichemesnil (76690)

26 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Frichemesnil (76690)

Ref : 422176124
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 95 ans
Ref : 422176124
Descriptif du bien

Frichemesnil est une commune située dans la région de Normandie, en Seine-Maritime. Elle compte environ 400 habitants. Elle se situe à : - 30 mn de Rouen - 2 h 15 de Paris (169,5 km) via A13 - 38 min de Dieppe via N27 Cette maison de plain pied se compose : D'une entrée donnant accès au grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée , une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, nombreux placards. L'ensemble se situe sur une parcelle de 800m2 avec un garage. Maison à proximité du Centre et de toutes ses commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 582 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 377 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Frichemesnil (76690)

Ref : 422176124
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 95 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Frichemesnil est une commune située dans la région de Normandie, en Seine-Maritime. Elle compte environ 400 habitants. Elle se situe à : - 30 mn de Rouen - 2 h 15 de Paris (169,5 km) via A13 - 38 min de Dieppe via N27 Cette maison de plain pied se compose : D'une entrée donnant accès au grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée , une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, nombreux placards. L'ensemble se situe sur une parcelle de 800m2 avec un garage. Maison à proximité du Centre et de toutes ses commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 582 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 377 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76690
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 387
Transports : Gare SNCF