Homme, 71 ans
Bouquet FAI54 730 €
Valeur du bien 80 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 78m² Notre-Dame-de-Gravenchon (76330)
Notre-Dame-de-Gravenchon (76330)
50 % de décote
Viager occupé, Notre-Dame-de-Gravenchon (76330)
Maison
78m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Notre Dame de Gravenchon, à proximité du Havre et de Rouen, Maison mitoyenne 1 côté comprenant : une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, wc, à l'étage 3 chambres, une douche, au sous-sol, une salle de bains, une cave, une lingerie. La chaudière est à condensation et elle a été remplacée il y a 3 ans environ.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 445 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cave, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 472 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Notre-Dame-de-Gravenchon
Code postal : 76330
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 8300
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