Homme, 70 ans
Bouquet FAI17 020 €
Rente 112 €/mois
Valeur du bien 58 500 €
Prix d'achat 29 601 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Rouen (76100)
Rouen (76100)
41 % de décote
Viager occupé, Rouen (76100)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Rouen Sud, secteur en plein changement, sortie du pont Flaubert, dans résidence de bon standing.
Descriptif du bien
Rouen Sud, secteur en plein changement, sortie du pont Flaubert, dans résidence de bon standing. Très beau 3 pièces, comprenant une entrée, séjour et salon, cuisine séparée, placards, 2 chambres, une salle de douche, un wc. Ascenseur, cave et parking privé fermé dans résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 810 €
Taxe foncière : 1403 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76100
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 107904
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
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