Homme, 70 ans
Bouquet FAI17 020 €
Rente 112 €/mois
Valeur du bien 58 500 €
Prix d'achat 29 601 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Rouen (76100)
Rouen (76100)
51 % de décote
Viager occupé, Rouen (76100)
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Rouen Rive Sud Dans quartier calme et résidentiel Très beau 3 pièces avec terrasse de 75m2, ascenseur cave et parking souterrain. Il est composé d'une entrée, cuisine américaine, séjour salon, terrasse, une salle de douche, wc, une grande chambre avec placards. L'ensemble est en parfait état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1702 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76100
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 107904
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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