Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Montreuil (93100)
Viager occupé, Montreuil (93100)
Modalités d'acquisition :
Proche du métro et de toutes les commodités.
MONTREUIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 87 ans. Situé dans une commune de Seine-Saint-Denis à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le métro - station « Mairie de Montreuil » (ligne 9) à 5 minutes à pied qui relie le RER A « Nation » en 2 minutes. Bus - 13 lignes. Accès autoroutier par la A86, la A3, la francilienne, ainsi que par le périphérique : porte de Montreuil. Au huitième et dernier étage avec ascenseur, appartement trois pièces de 72 m² habitable comprenant une entrée, cuisine ouverte, séjour avec un grand balcon, salle de bains, wc séparés, dégagement, deux chambres, placards. Une cave. Un garage en sous-sol. Investissez dans cette ville dynamique aux portes de Paris avec ses grands parcs et ses nombreux commerces à proximité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422493051
Pour plus d’informations sur ce bien :
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