Homme, 82 ans
Bouquet FAI101 875 €
Rente 661 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 148 950 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Montreuil (93100)
Montreuil (93100)
32 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Montreuil (93100)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI125 245 €
Rente1 074 €/mois
Valeur du bien297 000 €
Prix d'achat202 257 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Proche du métro et de toutes les commodités.
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 32%
MONTREUIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 87 ans. 31,9% de réduction immédiate ! Situé dans une commune de Seine-Saint-Denis à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le métro - station « Montreuil-Hôpital » (ligne 11) à 8 minutes à pied qui relie le RER A « Châtelet» en 20 minutes. Bus - 13 lignes. Accès autoroutier par la A86, la A3, la francilienne, ainsi que par le périphérique : porte de Montreuil. En bénéficiant d’une réduction immédiate de 31,9 %, vous achetez cet appartement d’une valeur de 202 257 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation via le versement AU COMPTANT d'un bouquet de 125 245 € FAI et d’une rente mensuelle de 1074 €. Investissez dans cette ville dynamique aux portes de Paris avec ses grands parcs et ses nombreux commerces à proximité.
Descriptif du bien
MONTREUIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 87 ans. Situé dans une commune de Seine-Saint-Denis à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le métro - station « Mairie de Montreuil » (ligne 9) à 5 minutes à pied qui relie le RER A « Nation » en 2 minutes. Bus - 13 lignes. Accès autoroutier par la A86, la A3, la francilienne, ainsi que par le périphérique : porte de Montreuil. Au huitième et dernier étage avec ascenseur, appartement trois pièces de 72 m² habitable comprenant une entrée, cuisine ouverte, séjour avec un grand balcon, salle de bains, wc séparés, dégagement, deux chambres, placards. Une cave. Un garage en sous-sol. Investissez dans cette ville dynamique aux portes de Paris avec ses grands parcs et ses nombreux commerces à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1107 €
Taxe foncière : 1922 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 307 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 67 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montreuil
Code postal : 93100
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 101587
Transports : Métro, Bus, Autoroute
Ref : 422493051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422293062
Appartement - 2 pièces - 39m²
Montreuil (93100)
39 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422493012
Appartement - 4 pièces - 79m²
proche de Paris (75020)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI113 750 €
Rente 1 522 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 274 050 €
46 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422493040
Appartement - 3 pièces - 63m²
Montreuil (93100)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI75 245 €
Rente 682 €/mois
Valeur du bien 297 000 €
Prix d'achat 159 489 €
