Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Montreuil (93100)

32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montreuil (93100)

Ref : 422493051
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422493051

Proche du métro et de toutes les commodités.

Descriptif du bien

MONTREUIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 87 ans. Situé dans une commune de Seine-Saint-Denis à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le métro - station « Mairie de Montreuil » (ligne 9) à 5 minutes à pied qui relie le RER A « Nation » en 2 minutes. Bus - 13 lignes. Accès autoroutier par la A86, la A3, la francilienne, ainsi que par le périphérique : porte de Montreuil. Au huitième et dernier étage avec ascenseur, appartement trois pièces de 72 m² habitable comprenant une entrée, cuisine ouverte, séjour avec un grand balcon, salle de bains, wc séparés, dégagement, deux chambres, placards. Une cave. Un garage en sous-sol. Investissez dans cette ville dynamique aux portes de Paris avec ses grands parcs et ses nombreux commerces à proximité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1107 €
Taxe foncière : 1922 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
307 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 93100
Habitants : 101587
Transports : Métro, Bus, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Montreuil (93100)

Ref : 422493051
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Proche du métro et de toutes les commodités.

Descriptif du bien

MONTREUIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 87 ans. Situé dans une commune de Seine-Saint-Denis à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le métro - station « Mairie de Montreuil » (ligne 9) à 5 minutes à pied qui relie le RER A « Nation » en 2 minutes. Bus - 13 lignes. Accès autoroutier par la A86, la A3, la francilienne, ainsi que par le périphérique : porte de Montreuil. Au huitième et dernier étage avec ascenseur, appartement trois pièces de 72 m² habitable comprenant une entrée, cuisine ouverte, séjour avec un grand balcon, salle de bains, wc séparés, dégagement, deux chambres, placards. Une cave. Un garage en sous-sol. Investissez dans cette ville dynamique aux portes de Paris avec ses grands parcs et ses nombreux commerces à proximité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1107 €
Taxe foncière : 1922 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
307 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 93100
Habitants : 101587
Transports : Métro, Bus, Autoroute