Homme, 82 ans
Bouquet FAI101 875 €
Rente 661 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 148 950 €
Appartement en viager libre 5 pièces - 93m² Neuilly-sur-Marne (93330)
Neuilly-sur-Marne (93330)
Vente en cours
Viager libre, Neuilly-sur-Marne (93330)
Appartement
93m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 500 €
Rente656 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Rare à la vente ! Viager libre à Rénover, habitable ou louable immédiatement après travaux loyer couvrant les charges et la rente
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%
Neuilly sur Marne En partant d'une valeur négociée de 120 000 €, vous versez dès l'acquisition un bouquet de 42 600 € FAI puis une rente mensuelle de 656 €. Devis travaux 70 000 € Louable 1500 €/mois ! OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
Descriptif du bien
Au cœur d'un véritable parc dans une copropriété de qualité Vends grand appartement à rénover de 5 pièces comprenant une entrée, un double séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres une salle de bains,W-C séparé, une buanderie. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter le tout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 2078 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 274 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Neuilly-sur-Marne
Code postal : 93330
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 33352
Transports : Bus, RER
Ref : 422493052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422293062
Appartement - 2 pièces - 39m²
Montreuil (93100)
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422493054
Appartement - 2 pièces - 52m²
Bagnolet (93170)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI142 100 €
Rente 349 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 162 240 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422293033
Maison - 4 pièces - 90m²
Coubron (93470)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI148 000 €
Rente 158 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 152 950 €
