Femme, 84 ans
Maison en viager libre 1 pièce - 28m² Maisons-Alfort (94700)
Maisons-Alfort (94700)
Vente en cours
Viager libre, Maisons-Alfort (94700)
Maison
28m²
1 pièce
Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 000 €
Rente682 €/mois
Valeur du bien185 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
VIAGER LIBRE LOUÉ : Maisons-Alfort - 28m² Métro L8
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%
VIAGER LIBRE LOUÉ : Maisons-Alfort - 28m² Métro L8 Maison de 40m² au sol, incluant le garage. Viager libre loué Homme 80 ans & Femme 76 ans. Cette opportunité d'investissement vous permet d'acquérir le bien avec un bouquet de 75 000 € FAI et une rente de 682 €, sans recourir à un crédit, offrant ainsi une sécurité financière. L'ensemble de la propriété est actuellement loué pour 835 € avec des locataires à jour de leurs loyers depuis avril 2019. Frais de notaire d'environ 15 000 €. Une acquisition réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Investissez judicieusement pour constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un crédit.
Descriptif du bien
Maisons-Alfort - Petit Duplex - 28m² - Métro Le Cabinet Renée Costes Viager propose une charmante petite maison en duplex comprenant un garage, des toilettes et une douche au rez-de-chaussée, pour une surface de 20m². À l'étage, vous trouverez une pièce de vie de 17m² ainsi qu'une cuisine de 4m². Superficie total de 28m² (loi Carrez) totalisant 40m² au sol en comptant le garage. La maison est idéalement située à seulement 200 mètres du métro L8 Maisons-Alfort Stade. Actuellement occupée par des locataires, cette propriété offre un flux de revenus stable de 835 €. "L'emplacement privilégié de cette propriété garantit un investissement réussi. 'Investir aujourd'hui, vivre mieux demain'."
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 369 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Maisons-Alfort
Code postal : 94700
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 53233
Transports : Métro, Bus, RER
Ref : 421794008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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