Homme, 75 ans
Homme, 76 ans
Appartement en vente à terme libre 3 pièces - 63m² Saint-Mandé (94160)
Saint-Mandé (94160)
Vente en cours
Vente à terme libre, Saint-Mandé (94160)
Appartement
63m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI286 128 €
Mensualités1 584 €/mois
Prix d'achat (FAI)552 240 €
Terme168 mois
Vente à Terme Libre sur 14 Ans à Saint-Mandé - Appartement 2/3
Analyse financière
Bouquet 55%
Mensualité cumulée 45%
Appartement 2/3 Pièces Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à Saint-Mandé avec ce superbe appartement de 63 m², idéalement situé. Ce bien offre une solution d'investissement flexible et astucieuse, permettant de constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un crédit. Conditions Financières : - Paiement comptant de 286 128 € FAI - Mensualités de 1 584 € sur 168 mois - Valeur locative 1 750 € HC Ce modèle d'investissement permet d'éviter les taux d'intérêt élevés actuels. Avantages de l'Investissement : - Rentabilité locative attractive - Accroissement du patrimoine sans crédit bancaire - Emplacement de choix garantissant une forte demande Informations Complémentaires : - Frais notariés : 37 300 € - Taxe foncière : 1 100 € - Charges trimestrielles : 425 € Cet investissement est dédié aux personnes disposant de l'apport du capital et des frais de notaire, ainsi que des revenus couvrant trois fois les mensualités.
Descriptif du bien
Découvrez cette vente à terme libre sur 14 ans, proposée par le Cabinet Renée Costes. Située à 2 minutes à pied du cœur animé de St-Mandé et de ses commerces, cette offre unique vous attend. Cet appt d'une surface de 63 m², bénéficie d'un agencement optimal. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et balconnet, une chambre avec un grand dressing avec verrière (pouvant être transformé en deuxième chambre) et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état et offre un calme absolu. Situé dans une petite voie semi-privée, ce bien garantit tranquillité et sécurité. L'emplacement est idéal avec une accessibilité optimale aux transports en commun : à 1 km de la ligne 1 (métro Saint-Mandé), de la ligne 8 (Porte Dorée) et du tramway T3. Pourquoi choisir Saint-Mandé ? Saint-Mandé est un havre de paix aux portes de Paris. Cette commune du Val-de-Marne, limitrophe du 12ème de Vincennes et de Montreuil, offre une qualité de vie exceptionnelle. Connue pour ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses activités culturelles, St-Mandé est une ville familiale et huppée, préservée de l'agitation parisienne tout en restant proche de la capitale.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 425 €
Taxe foncière : 1102 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 257 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville : Saint-Mandé
Code postal : 94160
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 22211
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Tramway
Ref : 422194149
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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