Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI75 200 €
Rente 1 097 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² Champagne-sur-Oise (95660)
Champagne-sur-Oise (95660)
45 % de décote
Viager occupé, Champagne-sur-Oise (95660)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Maison individuelle construite en 2017 aux prestations de qualité et à l'entretien intérieur et extérieur très soigné. Elle comprend grande entrée, un séjour d'environ 50m² donnant sur une terrasse de 40m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette et une buanderie, à l'étage 2 chambres et un dressing. Abri de jardin. Garage attenant avec possibilité de créer une chambre au dessus. Possibilité de stationner 2 voitures sur l'allée devant le garage. Assurance dommage ouvrage et garantie décennale jusque 2027.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 509 m²
Année de construction : 2017
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1458 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Champagne-sur-Oise
Code postal : 95660
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 4404
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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