Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI75 200 €
Rente 1 097 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Garges-lès-Gonesse (95140)
Garges-lès-Gonesse (95140)
37 % de décote
Viager occupé, Garges-lès-Gonesse (95140)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
GARGES LES GONESSE - Quartier La Lutèce - Résidence La Pinsonne A 500 mètres de la gare RER D - GARGES-SARCELLES reliant GARE DU NORD en 17 minutes. Dans un quartier pavillonnaire calme, cette copropriété bénéficiant d'un parc au milieu de la copropriété offre un calme recherché. L'appartement au 1er étage comprend une grande entrée avec placards de rangement, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant Une cave et une pièce de stockage complète l'ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Cave, Balcon
Charges et frais
Charges trimestrielles : 564 €
Taxe foncière : 1242 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Garges-lès-Gonesse
Code postal : 95140
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 39672
Transports : Bus, RER, Autoroute, Aeroport
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