Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Méry-sur-Oise (95540)
Viager occupé, Méry-sur-Oise (95540)
Méry-sur-Oise-Proximité de Paris-Val d'Oise-Gare transilien H(5 mns à pieds) -30 KM de Paris-Autoroute A15-30 MNS de l'aéroport Roissy CDG. Commerces- Écoles et belles balades! La commune de Méry-sur-Oise se situe dans le département du Val-d’Oise (95), à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Implantée sur les bords de l’Oise, en bordure du Parc Naturel Régional du Vexin, Méry-sur-Oise se trouve à l’extrême limite de la grande couronne urbanisée de la région parisien. Achetez cette agréable maison de 120 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagements et son terrain clos de 400 m². RDC : séjour, cuisine séparée, une chambre,un wc, placards. Étage: 2 grandes chambres, dressing, salle de bain,combles aménagées possibilité de transformer en chambre. Sous-sol très grand: buanderie, cellier et deux grandes pièces chauffées pouvant faire office de salle de jeu, bureau... Grand garage - possibilité de garer deux autres véhicules Alarme- volets roulants-pompe à chaleur neuve- portail automatique en aluminium- plancher chauffant. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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