Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
Méry-sur-Oise (95540)

annonce Renée Costes
57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Méry-sur-Oise (95540)

Ref : 422295098
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 69 ans
Ref : 422295098
Descriptif du bien

Méry-sur-Oise-Proximité de Paris-Val d'Oise-Gare transilien H(5 mns à pieds) -30 KM de Paris-Autoroute A15-30 MNS de l'aéroport Roissy CDG. Commerces- Écoles et belles balades! La commune de Méry-sur-Oise se situe dans le département du Val-d’Oise (95), à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Implantée sur les bords de l’Oise, en bordure du Parc Naturel Régional du Vexin, Méry-sur-Oise se trouve à l’extrême limite de la grande couronne urbanisée de la région parisien. Achetez cette agréable maison de 120 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagements et son terrain clos de 400 m². RDC : séjour, cuisine séparée, une chambre,un wc, placards. Étage: 2 grandes chambres, dressing, salle de bain,combles aménagées possibilité de transformer en chambre. Sous-sol très grand: buanderie, cellier et deux grandes pièces chauffées pouvant faire office de salle de jeu, bureau... Grand garage - possibilité de garer deux autres véhicules Alarme- volets roulants-pompe à chaleur neuve- portail automatique en aluminium- plancher chauffant. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 2004
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 2473 €/an
Ordures ménagères : 347 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Méry-sur-Oise (95540)

Ref : 422295098
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 69 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Méry-sur-Oise-Proximité de Paris-Val d'Oise-Gare transilien H(5 mns à pieds) -30 KM de Paris-Autoroute A15-30 MNS de l'aéroport Roissy CDG. Commerces- Écoles et belles balades! La commune de Méry-sur-Oise se situe dans le département du Val-d’Oise (95), à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Implantée sur les bords de l’Oise, en bordure du Parc Naturel Régional du Vexin, Méry-sur-Oise se trouve à l’extrême limite de la grande couronne urbanisée de la région parisien. Achetez cette agréable maison de 120 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagements et son terrain clos de 400 m². RDC : séjour, cuisine séparée, une chambre,un wc, placards. Étage: 2 grandes chambres, dressing, salle de bain,combles aménagées possibilité de transformer en chambre. Sous-sol très grand: buanderie, cellier et deux grandes pièces chauffées pouvant faire office de salle de jeu, bureau... Grand garage - possibilité de garer deux autres véhicules Alarme- volets roulants-pompe à chaleur neuve- portail automatique en aluminium- plancher chauffant. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 2004
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 2473 €/an
Ordures ménagères : 347 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 95540
Département :
Val-d'Oise
Habitants : 9178
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport