Femme, 74 ans
Bouquet FAI296 917 €
Valeur du bien 527 383 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Montmorency (95160)
Montmorency (95160)
56 % de décote
Viager occupé, Montmorency (95160)
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
MONTMORENCY - secteur CHAMPEAUX - Résidence LA FORET Cette résidence sécurisée avec gardien avec court de tennis, une piscine, de nombreux espaces verts et jeux pour enfants et surtout très au calme. L'appartement comprend une entrée, un agréable séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, toilette indépendant et une cave. L'appartement est en très bon état d'entretien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Cave, Ascenseur, Piscine, Gardien
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 539 €
Taxe foncière : 1159 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montmorency
Code postal : 95160
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 21416
Transports : Aeroport
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422095002
Appartement - 4 pièces - 88m²
proche de Enghien-les-Bains (95880)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422295087
Appartement - 2 pièces - 55m²
Montmorency (95160)
Femme, 76 ans
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422495036
Appartement - 3 pièces - 69m²
Sannois (95110)
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI41 250 €
Rente 581 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 124 250 €
