Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Montmorency (95160)
Viager occupé, Montmorency (95160)
MONTMORENCY - secteur CHAMPEAUX - Résidence LA FORET Cette résidence sécurisée avec gardien avec court de tennis, une piscine, de nombreux espaces verts et jeux pour enfants et surtout très au calme. L'appartement comprend une entrée, un agréable séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, toilette indépendant et une cave. L'appartement est en très bon état d'entretien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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