Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Montmorency (95160)
Viager occupé, Montmorency (95160)
Cette agréable résidence sécurisée avec gardien, piscine, court de tennis, aires de jeux pour enfants et des espaces verts est recherchée car elle est située au calme, proche de la forêt et les surfaces des appartements sont fortement appréciées. Cette appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur comprend entrée, une cuisine neuve équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau neuve, un grand dressing et un toilette indépendant. La cuisine, la salle d'eau, la chambre et l'entrée ont été entièrement refait en 2022.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 88m²
Vente en nue propriété
Appartement - 5 pièces - 102m²
Viager occupé
Appartement - 2 pièces - 50m²
