Femme, 87 ans
Bouquet FAI104 480 €
Rente 1 219 €/mois
Valeur du bien 306 000 €
Prix d'achat 203 796 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Montsoult (95560)
Montsoult (95560)
46 % de décote
Viager occupé, Montsoult (95560)
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
MONTSOULT - commune située à 28 km de l'aéroport de ROISSY Charles de Gaulle et à 13 km de MONTMORENCY Ligne H - SNCF de MONTSOULT reliant GARE DU NORD en 28 minutes Dans une agréable résidence bien localisée dans la ville car les commerces sont aux pieds de l'immeuble et la gare est à 5 minutes à pieds. Cet appartement traversant au 1er étage comprend entrée avec placards de rangements, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec un balcon, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complète l’ensemble. L’appartement est en bon état d'entretien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 651 €
Taxe foncière : 949 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montsoult
Code postal : 95560
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 3492
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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