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Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Tavernes (83670)
Tavernes (83670)
44 % de décote
Viager occupé, Tavernes (83670)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI79 493 €
Rente700 €/mois
Valeur du bien288 150 €
Prix d'achat160 787 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Nouvelle opportunité avec une décote de 44%. Constituez-vous un patrimoine en réalisant un apport de 79 492€et une épargne mensuelle de 700€.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 44%
En partant d'un bien estimé 288 150€ vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 160 787€ qui se décompose d'un bouquet de 79 492€ et d'une épargne mensuelle de 700€. -Un gain immédiat de 127 363€. -Un accès immédiat la proprièté à moindre coût. -Pas de fiscalité, ni de frais de gestion et aucun risque locatif. -Pas d'intérêts bancaires,aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier. Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire.
Descriptif du bien
Installé dans une vaste plaine agricole avec vignes et oliviers, Tavernes a su préserver son ambiance rurale. Niché dans une vaste plaine agricole avec vignes et oliviers non loin de BARJOLS,le village de Tavernes séduit par son authenticité. Son campanile du XVIIIe siècle et son église Saint-Cassien constituent les principaux monuments de la commune. Dans un village au calme proche des commerces, maison de plain-pied d'une surface de 90 m² environ agencée d'une entrée, poêle à granulés, salle à manger/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec une vue magnifique sur les collines, cuisine indépendante aménagée,2 chambres,salle de bains,wc indépendant. Chauffage électrique,8 panneaux solaires avec contrat de rachat ERDF. Un grand garage de plus de 40 m², atelier de 16m². Le tout sur un terrain de 2440m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Ordures ménagères : 315 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tavernes
Code postal : 83670
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 974
Ref : 422583058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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