Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 10 pièces - 252m² Vidauban (83550)
Vidauban (83550)
44 % de décote
Viager occupé, Vidauban (83550)
Maison
252m²
10 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI243 400 €
Rente847 €/mois
Valeur du bien620 000 €
Prix d'achat348 440 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
A VIDAUBAN CENTRE VAR A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 10 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS DRAGUIGNAN A 1h DE L'AEROPORT NICE∕CÔTE D'AZUR A 35 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAIN-RAPHAËL A PROXIMITE IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 44%
Vente en Viager avec réserve d'Usufruit au profit d'un Homme de 70 ans. En partant d'une valeur libre de 620 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 348 440€, avec frais d'acquisition réduits de 44%. Bouquet de 243 400€ et rente mensuelle de 847€. AUCUN FRAIS NI CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT
Descriptif du bien
Belle propriété de 252 m2 habitables sur 2 niveaux, sur terrain plat et clos de 2 664 m2, dont une parcelle détachable et constructible de 1 000 m2. Appartement indépendant à forte rentabilité locative.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 252 m²
Surface du terrain : 2664 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 3700 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vidauban
Code postal : 83550
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9569
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422583069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383211
Maison - 5 pièces - 101m²
Vidauban (83550)
Femme, 79 ans
Homme, 86 ans
37 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422183157
Maison - 6 pièces - 150m²
Flayosc (83780)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI40 373 €
Mensualités 822 €/mois
Valeur du bien 298 500 €
Prix d'achat 162 981 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421783120
Maison - 3 pièces - 68m²
Solliès-Pont (83210)
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI34 480 €
Rente 607 €/mois
Valeur du bien 288 000 €
Prix d'achat 131 040 €
38 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422383350
Maison - 6 pièces - 138m²
La Croix-Valmer (83420)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI574 250 €
Mensualités 1 825 €/mois
Valeur du bien 1 350 000 €
Prix d'achat 762 750 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483088
Maison - 4 pièces - 86m²
Gonfaron (83590)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI76 345 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 329 313 €
Prix d'achat 149 508 €
24 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422483037
Appartement - 4 pièces - 112m²
Toulon (83000)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI335 100 €
Mensualités 382 €/mois
Valeur du bien 468 000 €
Prix d'achat 322 920 €
28 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422583026
Maison - 5 pièces - 128m²
Montfort-sur-Argens (83570)
Bouquet FAI112 950 €
Mensualités 678 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 171 450 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483113
Maison - 11 pièces - 470m²
Toulon (83100)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI232 500 €
Rente 3 203 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 735 000 €
18 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422383265
Maison - 7 pièces - 296m²
Cuers (83390)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI965 850 €
Valeur du bien 1 175 000 €
