Homme, 73 ans
Bouquet FAI108 630 €
Valeur du bien 170 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 175m² Beaumes-de-Venise (84190)
Beaumes-de-Venise (84190)
59 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Beaumes-de-Venise (84190)
Maison
175m²
6 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 570 €
Rente889 €/mois
Valeur du bien551 000 €
Prix d'achat226 461 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
BEAUMES DE VENISE Au pied des dentelles de Montmirail et des vignobles de renom , a 10 mn de Carpentras, 30 mn de l’Autoroute du soleil et 40 mn de la gare TGV.
Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 59%
Opportunité à saisir ! Près de 60 % de décote immédiate ! Maison traditionnelle offrant 175 m² repartis en deux logements indépendants. Au terme de cet investissement, vous pourrez profitez d’un des deux logements et compléter votre retraite avec un revenu locatif de plus de 1100 € mensuel sur le second, ou simplement vivre un projet familial en devenant propriétaire de cet havre de paix .. Dans un lieu très apprécié des touristes et des locaux, soyez les premiers à visiter.. Vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un couple. Sur la base d’une valeur occupée de 551.000 €, offrez vous ce bien rare bénéficiant d’une remise immédiate de plus de 324.000 € - Paiement comptant (bouquet) : 68.570 € - Rente mensuelle : 889 € Les avantages de ce placement immobilier : - Un achat sans fiscalité, ni frais de gestion. - Un effort d’épargne modéré. - Le bien en lui-même. - Un accompagnement à vie avec Renée Costes. - Un investissement socialement responsable.
Descriptif du bien
BEAUMES DE VENISE Au pied des dentelles de Montmirail et des vignobles de renom , a 10 mn de Carpentras, 30 mn de l’Autoroute du soleil et 40 mn de la gare TGV. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3000 m² à l’abri des regards , venez découvrir cette spacieuse villa offrant 175 m² répartis en deux logements distincts. Des volumes généreux , 4 chambres, des dépendances ...RARE sur le secteur… Dans un lieu très apprécié des touristes et des locaux, soyez les premiers à visiter..
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 3627 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 492 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 14 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 430 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beaumes-de-Venise
Code postal : 84190
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2185
Ref : 422484061
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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