Maison en viager occupé 7 pièces - 135m² Caromb (84330)

Viager occupé, Caromb (84330)
Au pied du Mont-Ventoux, Maison de plain-pied + 2ème logement loué viager occupé avec usufruit
Caromb, village provençal authentique idéalement situé au pied du Mont-Ventoux à 10 mn de Carpentras, 35 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris à 2h40), à 20 mn de A7 & 30 mn A9 Villa de plein pied, organisée en 2 logements avec entrée commune : - Logement des vendeurs de 80 m² avec cuisine séparée, séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, buanderie. Le jardin comprend la piscine. - Logement actuellement loué 610 € CC, de 55 m² avec sa pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes et un accès jardin par une autre terrasse. Les plus : - maison pouvant être regroupée en un seul logement, - terrain arboré de 1 300 m² avec forage et piscine ronde de 7 M de diamètre - climatisation réversible, volets électriques
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment