Maison en viager occupé
7 pièces - 135m²
Caromb (84330)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Caromb (84330)

Ref : 422284149
Maison
135m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422284149

Au pied du Mont-Ventoux, Maison de plain-pied + 2ème logement loué viager occupé avec usufruit

Descriptif du bien

Caromb, village provençal authentique idéalement situé au pied du Mont-Ventoux à 10 mn de Carpentras, 35 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris à 2h40), à 20 mn de A7 & 30 mn A9 Villa de plein pied, organisée en 2 logements avec entrée commune : - Logement des vendeurs de 80 m² avec cuisine séparée, séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, buanderie. Le jardin comprend la piscine. - Logement actuellement loué 610 € CC, de 55 m² avec sa pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes et un accès jardin par une autre terrasse. Les plus : - maison pouvant être regroupée en un seul logement, - terrain arboré de 1 300 m² avec forage et piscine ronde de 7 M de diamètre - climatisation réversible, volets électriques

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1301 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1631 €/an
Ordures ménagères : 411 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Caromb
Code postal : 84330
Habitants : 3177
Transports : Car

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Viager occupé, Caromb (84330)

Ref : 422284149
Maison
135m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Au pied du Mont-Ventoux, Maison de plain-pied + 2ème logement loué viager occupé avec usufruit

Descriptif du bien

Caromb, village provençal authentique idéalement situé au pied du Mont-Ventoux à 10 mn de Carpentras, 35 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris à 2h40), à 20 mn de A7 & 30 mn A9 Villa de plein pied, organisée en 2 logements avec entrée commune : - Logement des vendeurs de 80 m² avec cuisine séparée, séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, buanderie. Le jardin comprend la piscine. - Logement actuellement loué 610 € CC, de 55 m² avec sa pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes et un accès jardin par une autre terrasse. Les plus : - maison pouvant être regroupée en un seul logement, - terrain arboré de 1 300 m² avec forage et piscine ronde de 7 M de diamètre - climatisation réversible, volets électriques

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1301 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1631 €/an
Ordures ménagères : 411 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Caromb
Code postal : 84330
Habitants : 3177
Transports : Car