Femme, 76 ans
Bouquet FAI93 750 €
Rente 1 199 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 261 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 89m² Mazan (84380)
Mazan (84380)
37 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Mazan (84380)
Maison
89m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 787 €
Valeur du bien81 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
MAZAN 5 kms de CARPENTRAS avec la gare desservant AVIGNON TGV 30 mn de l'A7 NUE PROPRIETE - SANS RENTE
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
Cette vente en nue propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame vous permet un placement serein, sans risque, dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. Un seul paiement sans rente au prix de : 50787 € FAI. Les avantages de cet investissement : Un investissement à moyen:long terme. L’acquisition d’un bien à prix réduit. Un investissement socialement responsable
Descriptif du bien
MAZAN Village provençal situé à 5kms de Carpentras avec la gare desservant Avignon et gare TGV. Dynamique et intimiste, Mazan vous offre aussi bien les chemins de campagne que les commodités et commerces du quotidien.. Au cœur du centre historique , maison de village de 90 m², 2 chambres, bureau et cour. Le grenier de 45 m² reste à exploiter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 530 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 366 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 81 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Mazan
Code postal : 84380
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5445
Transports : Car
Ref : 422484053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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