Maison en viager occupé 5 pièces - 128m² Mazan (84380)
Viager occupé, Mazan (84380)
Vente en viager Occupé à Mazan 84 Dame 76 ans Maison traditionnelle à l’extérieur de Mazan sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec deux entrées, donnant sur jardin, cour, surface de 1000m2, et 128m2 habitable. Maison de plain pied a la base type F5 avec une pièce annexe et son entrée a part,( idéal pour un commerce libéral ou une personne a charge a la maison), véranda, garage, Car port panneaux solaire, eau du canal avec forfait, chauffage central gaz avec cuve enterré. Le grenier à était aménagé , deux belles chambre, dressing, débarras pour rangement. Cette maison très bien exposé et bien entretenu et la propriétaire la cède pour un complément de retraite .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment